こんにちは”のり”です。
ようやく土地が決まりました。
今回はどんな条件の土地になったか紹介します。
土地の条件
土地の条件について、5回にわたりこのブログでも書いてきました。
“のり”が決めた土地について、これらの条件を振り返ってみます。
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通勤時間は片道20分
今住んでいる賃貸マンションよりはちょっと時間がかかります。
ただバスの本数が多いため、雨・雪の日も時刻表を気にする心配はなさそうです。
いくら最寄駅が近くても、地方は電車もバスも本数が少ないため、ここはポイントが高いです。
また通勤途中にはお店も多く便利そうです。
近くに大きな公園がある
徒歩数分のところに大きな公園があります。
子どもが小さいこの時期は利用頻度が高くなりそうです。
通学時間は普通
小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩22分の場所です。
小さいうちはもうちょっとかかるかもしれませんが、無理なく通学できる距離ではないでしょうか。
スーパーまで車で5分
道路の混雑状況にもよりますが許容範囲です。
ちなみにコンビニは徒歩9分です。利用することはめってにないと思います。
また、高さ規制により周辺はほとんど2階建、一部3階のマンションがあるのみで閑静な住宅街です。
土地の形状
ほぼ正方形、前面道路は約4m（一部10cmほどのセットバック要）とちょっと狭い感じ。
災害は大丈夫か？
災害マップで土砂災害、浸水の警戒区域外です。
地盤はおそらく改良が必要。（長野は結構地盤改良が必要なことが多いみたい）
価格
予算よりちょいオーバー。
最初はかなりオーバーでしたが、周辺地域の過去の取引事例等をもとに交渉し、15%近い値下げで契約。
契約後
すべてが満足できる土地ではありませんでしたが、通勤時間、周辺環境については満足してます。
この土地をもとに、工務店にプランニングを依頼し、快適な家を建てます。
さて、どんな家が建つのでしょうか。
